728x90
반응형
용인시 기흥구 ‘e편한세상 용인역 플랫폼시티’ 청약이 호조세를 보인다.
4일 한국부동산원 청약홈에 따르면 이 단지는 전날 1순위 청약 접수 결과 787가구 모집에 3015명이 접수해 평균 청약 경쟁률 3.83대 1을 기록했다.
전용 84E㎡타입의 경우 2가구 모집에 69명이 신청해 34.5대 1의 경쟁률을 보였다. 전용 59㎡는 전 타입이 경쟁률 5대 1을 넘어 1순위에서 청약을 마감했다. 전용 84㎡ 중에서는 E 타입과 F타입이 1순위에서 마감해 전체 주택 유형 중 절반은 1순위 마감에 성공했다.
이 단지의 3.3㎡(평)당 평균 분양가는 3160만원이다. 전용 84㎡의 분양가는 9억~12억원 수준으로, 평균 분양가는 11억6983억원, 최고 분양가는 12억3500만원이다.
최근 서울 동대문구에서 분양한 ‘휘경자이 디센시아’(평당 2930만원)와 비교해도 높은 분양가다. 특히 지난해 말 서울 강동구에 공급된 둔촌주공 재건축 단지 ‘올림픽파크포레온’ 전용 84㎡ 분양가가 12억4000만~13억원대였던 것과 비교해도 큰 차이가 없었다.
이에 온라인 부동산 커뮤니티 등에서는 “서울보다 분양가가 비싼 용인” “둔촌주공의 분양가가 이제는 저렴해 보인다”는 말이 나오기도 했다.
당초 이런 고분양가 논란에 청약 경쟁률이 저조할 것이란 전망도 많았다. 하지만 삼성전자가 300조원을 투입해 용인시 처인구 남사읍 일대에 반도체 클러스터를 구축하기로 한 점이 청약에 호재로 작용했다는 평가다.
내년 상반기 개통 예정인 수도권광역급행철도(GTX)-A노선 용인역과 수인분당선 구성역이 가까운 것도 이 단지의 장점으로 꼽힌다. 특히 용인역사가 완공되면 단지에서 GTX역까지는 걸어서 15분 안팎이면 닿을 수 있다.
이 단지의 3.3㎡(평)당 평균 분양가는 3160만원이다. 전용 84㎡의 분양가는 9억~12억원 수준으로, 평균 분양가는 11억6983억원, 최고 분양가는 12억3500만원이다.
최근 서울 동대문구에서 분양한 ‘휘경자이 디센시아’(평당 2930만원)와 비교해도 높은 분양가다. 특히 지난해 말 서울 강동구에 공급된 둔촌주공 재건축 단지 ‘올림픽파크포레온’ 전용 84㎡ 분양가가 12억4000만~13억원대였던 것과 비교해도 큰 차이가 없었다.
이에 온라인 부동산 커뮤니티 등에서는 “서울보다 분양가가 비싼 용인” “둔촌주공의 분양가가 이제는 저렴해 보인다”는 말이 나오기도 했다.
당초 이런 고분양가 논란에 청약 경쟁률이 저조할 것이란 전망도 많았다. 하지만 삼성전자가 300조원을 투입해 용인시 처인구 남사읍 일대에 반도체 클러스터를 구축하기로 한 점이 청약에 호재로 작용했다는 평가다.
내년 상반기 개통 예정인 수도권광역급행철도(GTX)-A노선 용인역과 수인분당선 구성역이 가까운 것도 이 단지의 장점으로 꼽힌다. 특히 용인역사가 완공되면 단지에서 GTX역까지는 걸어서 15분 안팎이면 닿을 수 있다.
이 단지 분양 관계자는 “분양가가 높다는 의견도 있지만 발코니 확장 등 대부분 옵션을 무상으로 제공하기 때문에 계약자의 실질적인 부담은 낮다”고 말했다.
이런 높은 분양가에도 기대 이상의 청약성적을 기록한 단지들이 잇따른다. 4일 387가구에 대한 특별공급 접수를 한 경기 광명시 ‘광명자이더샵포레나’에도 1023명이 몰려 평균 경쟁률 2.6대 1을 기록했다. 이 단지 역시 평균 분양가가 평당 2700만원 수준으로 전용 84㎡ 분양가는 9억~10억원대였다.
서진형 경인여대 MD비즈니스학과 교수는 “주거는 지역 경제를 기반으로 형성되는데, 용인의 경우 반도체 클러스트에 대한 기대감이 높기 때문에 청약 수요가 몰려든 것”이라면서도 “아직 청약 시장 전반에 온기가 돌고 있다고 보긴 어렵지만 입지가 좋고 추후 가격 상승을 기대할 수 있는 지역은 경쟁력을 갖고 있다”고 설명했다.
이런 높은 분양가에도 기대 이상의 청약성적을 기록한 단지들이 잇따른다. 4일 387가구에 대한 특별공급 접수를 한 경기 광명시 ‘광명자이더샵포레나’에도 1023명이 몰려 평균 경쟁률 2.6대 1을 기록했다. 이 단지 역시 평균 분양가가 평당 2700만원 수준으로 전용 84㎡ 분양가는 9억~10억원대였다.
서진형 경인여대 MD비즈니스학과 교수는 “주거는 지역 경제를 기반으로 형성되는데, 용인의 경우 반도체 클러스트에 대한 기대감이 높기 때문에 청약 수요가 몰려든 것”이라면서도 “아직 청약 시장 전반에 온기가 돌고 있다고 보긴 어렵지만 입지가 좋고 추후 가격 상승을 기대할 수 있는 지역은 경쟁력을 갖고 있다”고 설명했다.
동탄신도시 금강펜테리움 6차 센트럴파크 (경기 화성)수도권 분양시장에서 다음달까지 최대 1만5000가구 아파트가 분양될 예정이다.
한동안 새 아파트 공급이 드물었던 서울에서도 작년 말 올림픽파크포레온(둔촌주공 재건축) 분양 이후 공급이 꾸준히 이어지고 있다. 경기도의 택지지구와 재개발 단지에서도 공급이 본격화하고 있다.
최근 발표된 경기 용인시 남사읍에 들어서는 300조원 규모의 삼성전자 반도체 클러스터 건설 수혜가 예상되는 화성시와 평택시 등 경기 남부 지역에서 ‘봄 분양’이 잇따를 것으로 예상된다.
고덕국제화첨단산업단지의 경부선 철도 건너편에 지상 최고 29층 12개 동 규모로 조성된다. 전용 84·103㎡ 1152가구로 건립된다. 국철 1호선 지제역과 가깝다. 인근에 초등학교 부지와 국공립어린이유치원 부지가 마련돼 있다.
안성시에선 효성중공업이 ‘해링턴 플레이스 진사’를 내놓는다. 지상 최고 29층 12개 동을 2개 단지로 나눠서 지을 예정이다. 전용 74~100㎡ 총 992가구(1단지 355가구, 2단지 637가구)가 들어선다. 중도금 무이자 혜택을 제공한다. 효성중공업은 지금까지 안성·평택에 5개 단지 5450가구를 선보였다.
의왕시에선 대우건설과 GS건설, 롯데건설 컨소시엄이 ‘인덕원 퍼스비엘’을 공급한다. 의왕시 내손라구역을 재개발하는 단지로, 지하 4층~지상 34층 14개 동 2180가구(전용 39~84㎡)로 구성된다. 이 중 586가구를 일반분양할 예정이다. 서울 지하철 4호선 인덕원역에서 사당역까지 17분이면 닿는다. 평촌 학원가를 이용할 수 있다. 초·중·고교 교육 여건이 양호하다.
서울에선 대형 재건축 단지 분양이 이어진다. 작년 말부터 성북구 ‘장위자이 레디언트’, 광명시 ‘철산자이 더 헤리티지’, 영등포구 ‘영등포자이 디그니티’ 등의 분양을 성공시킨 GS건설은 다시 공급에 나선다.
다음달 GS건설은 동대문구 휘경3재개발구역에서 ‘휘경자이 디센시아’를 선보인다. 서울 지하철 1호선 회기역과 외대앞역 사이에 최고 35층 14개 동으로 지어진다. 전체 1806가구 가운데 700가구(전용 39~84㎡)가 일반분양된다.
전용 59㎡ 일부는 4베이(방 세 칸과 거실 전면향 배치) 판상형 구조로 설계한다. 전용 84㎡도 일부 가구는 4베이 판상형 구조에 거실 팬트리 등 추가 수납공간을 제공한다. 입주민 커뮤니티센터 ‘클럽 자이안’에는 피트니스클럽, 골프연습장, 사우나, 작은 도서관 등이 들어설 예정이다.
각 층에 계절창고를 제공(101동은 지하층 설치 예정)하며, 4베이 특화 평면 등 최신 설계가 적용된다. 단지 지하 1층~지상 3층에 들어설 상가도 함께 분양할 예정이다.
인천 검단신도시에선 우미건설이 공공지원 민간임대 아파트 ‘검단신도시 우미린 리버포레’ 입주자를 모집한다. 공공지원 민간임대 아파트로 오는 9월 입주 예정이다. 최대 10년간 안정적으로 거주할 수 있다.
전용 59~84㎡ 765가구로 구성된다. 인근에 인천지하철 1호선 검단연장선 신설역(공사 중)이 들어설 예정이다. 걸어서 약 5분 거리에 아람초교가 있고, 국공립유치원 예정 부지도 있다.
728x90
반응형