실수요 위주 시장 살기 편한 새 아파트 인기 투자수요 위축, 공사비 인상에 재건축은↓ 투자보다는 실수요가 서울 주택 시장을 이끌면서 실거주가 용이한 신축·준신축 아파트 위주로 가격이 오르고 있다. 세제 등의 문제로 다주택자가 투자에 나서기는 어려운 상황이고, 건축 자잿값 상승 등 공사비 인상으로 인해 재건축 사업도 진행이 어려운 시기인 만큼 당분간 신축 대단지 선호도는 지속될 전망이다.한국부동산원 아파트 연령별 매매가격지수에 따르면 지난 3월 기준 서울 아파트 가격은 '준공 20년 초과' 구간에서 유일하게 0.08% 떨어지며 하락세를 나타냈다.▲5년 이하 0.03% ▲5년초과~10년 이하 0.03% ▲10년 초과~15년 이하 0.06% ▲15년 초과~20년 이하 0.07%로 나머지 구간에서는 모두 상승..